张家港资讯  张家港房产网 > 资讯频道 > 买房签合同要注意什么?这五点缺一不可
资讯中心 新房报告港城楼市第一视线二手房报发布房源

买房签合同要注意什么?这五点缺一不可

 发表于:2019/3/30 12:03:53  共被阅读过369 次  查看评论(0)
张家港房产网官方推荐装修招标服务

      由于买房所需要的数额实在巨大,故而在对待购房这件事情上一定要十分之谨慎,尤其是在签订购房合同时。由于许多购房者都是初次购房,或者对购房合同不甚了解,在签订购房合同时居然没提出任何异议,甚至有些购房者连合同条款都不细看就签约了,导致后来才发现被开发商坑了,那么,买房签合同要注意什么?(张家港新房


      一、签购房合同前要细查开发商

      找一个靠谱且有保障的开发商,对购房这件事情是非常重要的。并不是所有的开发商都讲诚信,尤其是那些资金有限的小开发商,而那些大开发商为了能够在房地产行业长期生存,并做大做强,因此往往会有较好的信誉保障。

      千万别细看一个好开发商的作用,一个好开发商不会在收房款之后就卷钱跑路,更不会容易出烂尾楼,让购房者你的血汗钱打水漂。因此在签购房合同前一定要细查开发商,对开发商要有全面详细的了解。

      二、签购房合同时要看五证

      在此处小编想提醒一下广大购房者,一定要看到开发商的五证。因为有些开发商在对外销售商品房时,五证并不齐全,但由于价格较低,很多购房者都会忽视查看五证,要知道没有五证,即使你买了房也无法办理不动产权证,因此在签购房合同时一定要看五证。

      三、签购房合同之日起30天内应备案

      在通常情况下,如果想要防止开发商或卖方一房多卖的话,那么就得在签订购房合同后进行备案。一般来说,购房合同生效条件为开发商办理商品房预售合同登记备案手续,因此购房者在交完首付款后,一定要记得与开发商约定好备案时间。

      在实际生活中,有不少人会遭遇到开发商或卖方收了房款,转头却把房子卖给第三方者的情况,就是因为没备案。总而言之,只有购房合同备案了,法律上才承认购房者拥有房产的合法性。

      四、签购房合同之日起90日内办理不动产权证

      对于购房者而言,最重要的就是办理不动产权证了,因此,在签订购房合同完后,你就可进行办理了。根据我国相关法律规定,预售合同购房者应当自商品房交付使用之日起90日内办理不动产权证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理不动产权证。

      当然了,可能有人就会问了,为什么在生活中会经常看到有迟迟拿不到不动产权证的情况?其实,这也是正常的,因为在实际购房合同中,办理不动产权证的期限往往约定为1至3年,因此,小编建议:购房者在签订购房合同时可尽量要求开发商在1年内办理好不动产权证。

      五、明确差价范围

      在收房时,经常会遇到面积有“缩水”的情况,为了应对将来可能会发生这样的情况,小编则建议大家在签订购房合同时一定要明确差价范围。即开发商的交房面积往往都会与合同中约定的面积有误差,而在误差比大于3%时,购房者可以补差价,也可以选择退房。

      其实,在购房合同时明确差价范围是为了保障购房者自身的利益,要知道,如果你在签订购房合同时未约定好超出面积的价格,那么开发商就很有可能会涨价,这样一来,吃亏的可就是购房者你了。

      以上就是本文的全部内容了。总而言之,购房是一门学问,而签订购房合同就更加是一门技术活了,但是并非人人都是精通买房这门学问的,更多的情况是:有不少购房者都缺乏专业知识,因此常常会遇到各种麻烦,严重者很可能出现“钱房两失”,故而小编建议大家在签订购房合同之前,多注意一下上面这五点。





扫一扫获取张家港房产网官方微信平台
更多



精品推荐
最新内容

最新网友点评查看所有点评(0条)
关于买房签合同要注意什么?这五点缺一不可我想说两句:【查看所有网友评论】

验证码: 点击获取验证码
本信息来源于张家港房产网http://szhsxd.com/news/zjgfc_39690.html
私人定制
| 张家港地图 | 诚信中介 | | 网站地图 | 张家港天气 | 张家港人才网 | 张家港中介 | 张家港房产网 | 张家港贷款 | 张家港二手房 |
张家港租房网张家港房产门户网站,免费提供张家港二手房租赁买卖服务,并提供及时的张家港楼盘动态,是张家港百姓、中介了解张家港房产楼市信息的快捷渠道!
 张家港租房网 张家港房产 版权所有  客服:400-0512-005
本站QQ群:47162200
北京快乐8 75秒飞艇 秒速时时彩 北京快乐8 秒速时时彩 秒速时时彩 极速时时彩 75秒飞艇 极速快三 秒速时时彩