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2019年1月23日张家港新房成交数据总计16套

 发表于:2019/1/24 8:46:39  共被阅读过1325 次  查看评论(0)

      1月21日,国家统计局公布了2018年的房地产市场的各项数据。虽然很多机构和业内人士都看衰去年楼市,但是通过最终数据来看,商品房销售面积和销售额均创造了新高。(张家港新房


      数据显示,2018年,全国商品房销售面积171654万平方米,比上年增长1.3奚唐贩肯鄱?49973亿元,增长12.2?

      自2016年以来,国内房地产市场的销售面积和销售额增长就进入快车道,与之相对应的,则是房价的持续上涨。虽然之后迎来全国范围的楼市调控,但是这个趋势依然未能扭转,因此才造成了2018年楼市成绩单依然“亮眼”的结局。

      去年商品房销售面积和销售额均创新高的同时,也从一个侧面揭示了今年房地产市场的一些走势。具体来看,通过国家统计局最新的数据来看,2019年楼市将有三点新变化:

      变化一:地价涨幅回落,稳房价有支撑

      国际统计局数据显示,2018年房地产开发企业土地购置面积为29142万平方米,比上年增长14。2薇壬夏昊芈?。6个百分点;土地成交价款16102亿元,增长18。0薇壬夏昊芈?1。4个百分点。

      土地购置面积与土地成交价款的涨幅基本一致,说明去年出让土地的平均单价涨幅并不高。2017年房地产开发企业土地购置面积比2016年增长15.8薜峭恋爻山患劭钤蚴窃龀ち?9.4匏得?017年的地价出现大涨。

      地价涨幅不高,也就意味着房价难再大涨,这也与住建部提出的稳地价、稳房价、稳预期相一致,说明房地产开发企业拿地更加理性。

      从房贷角度来说,一季度的贷款额度相对宽裕一些,在消化去年一些未完成申请的同时,还会继续放贷给今年新的需求,尽管等待周期变长,可相对年后的集中申贷,以及不断上涨的房贷利率,现在说不定能捡到便宜,申请到期望额度呢。

      春节买房要注意什么问题?

      1、明确自己需求

      买房一定要明确需求,具体而言,包括计算所能承受的房屋总价,罗列自己的需求两个方面。首先,根据自己的首付钱,再根据自己所能贷款的额度,以及每月还贷的压力进行测算后,明确自己能接受总价为多少的房子。然后,根据买房后的居住人数,上班离单位的距离,未来对于、医疗等配套等需求来选房。对于这些需求,好能够由高到低排一个顺序,方便实际购房时的取舍。

      2、不要盲目购买特价房

     恰逢春节之际,很多开发商都会推出不少特价房,这些房子确实便宜。然而,也存在许多问题,比如户型不好、质量稍差等,购房者可不要盲目购买特价房。

      3、实地考察项目很重要

      任何网上的信息,都只能是一个看房买房的建议,仅供参考,实际考察最重要。购房者可以问问已经入住的业主,更为直观地了解一下开发商、物业等各种“第一手资料”。而且,在冬季买房看环境,也是考察小区物业服务和环境的好时机,购房人可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。

      4、警惕合同陷阱

      虽然商品房买卖合同都有标准的范本,但有的开发商在合同中会有许多空白的地方,有些地方是有待双方确定后填入的,而有些选择性填写处可能还空着。这时,购房者往往以为该说的都已注明了,合同就算是完成了,殊不知就是这些空白处是可以协商补充的。



总共成交:16套数据明细


香山麓院  幢号:13
剩余套数:5  /  总成交套数:7  /  昨日成交:1套
熙悦花园  幢号:23
剩余套数:101  /  总成交套数:62  /  昨日成交:1套
十里锦绣花园  幢号:78
剩余套数:31  /  总成交套数:70  /  昨日成交:2套
东望花园  幢号:10
剩余套数:29  /  总成交套数:15  /  昨日成交:1套
朗樾名邸  幢号:18
剩余套数:101  /  总成交套数:36  /  昨日成交:1套
朗樾名邸  幢号:19
剩余套数:65  /  总成交套数:32  /  昨日成交:1套
阅塘名邸  幢号:2
剩余套数:8  /  总成交套数:4  /  昨日成交:2套
星盛唐名邸  幢号:15
剩余套数:54  /  总成交套数:42  /  昨日成交:2套
锦都中央广场  幢号:4幢
剩余套数:10  /  总成交套数:49  /  昨日成交:1套
廊桥美墅  幢号:16
剩余套数:8  /  总成交套数:96  /  昨日成交:1套
阳光锦程花园  幢号:6
剩余套数:208  /  总成交套数:81  /  昨日成交:1套













































































































































































































































































































阳光锦程花园  幢号:9
剩余套数:136  /  总成交套数:111  /  昨日成交:1套
好佳雅园  幢号:3
剩余套数:1  /  总成交套数:1  /  昨日成交:1套

总共成交:16套

好佳雅园  3-102-成套住宅

建筑面积 418.67 / 套内面积:405.69 / 分摊面积:4.69
阳光锦程花园  6-1408-成套住宅
建筑面积 118.54 / 套内面积:90.96 / 分摊面积:27.58
阳光锦程花园  9-603-成套住宅
建筑面积 120.36 / 套内面积:94.4 / 分摊面积:25.96
朗樾名邸  18-701-成套住宅
建筑面积 111.87 / 套内面积:81.78 / 分摊面积:30.09
朗樾名邸  19-501-成套住宅
建筑面积 112.2 / 套内面积:81.78 / 分摊面积:30.42
阅塘名邸  2--102-地下室
建筑面积 99.32 / 套内面积:96.5 / 分摊面积:2.82
阅塘名邸  2-102-成套住宅
建筑面积 160.89 / 套内面积:153.81 / 分摊面积:7.08
星盛唐名邸  15-602-成套住宅
建筑面积 97 / 套内面积:72.55 / 分摊面积:24.45
星盛唐名邸  15-1603-成套住宅
建筑面积 97 / 套内面积:72.55 / 分摊面积:24.45
熙悦花园  23-1204-成套住宅
建筑面积 120.98 / 套内面积:94.75 / 分摊面积:26.23
十里锦绣花园  78-1003-成套住宅
建筑面积 117.54 / 套内面积:87.71 / 分摊面积:29.83
十里锦绣花园  78-1605-成套住宅
建筑面积 117.54 / 套内面积:87.71 / 分摊面积:29.83
东望花园  10-401-成套住宅
建筑面积 144.53 / 套内面积:115.38 / 分摊面积:29.15
廊桥美墅  16-1601-成套住宅
建筑面积 138.7 / 套内面积:110.32 / 分摊面积:28.38
香山麓院  13-305-成套住宅
建筑面积 165.97 / 套内面积:146.98 / 分摊面积:18.99
锦都中央广场  4幢-115-商业服务
建筑面积 189.63 / 套内面积:139.03 / 分摊面积:50.6


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